Airbnb verslas Anykščiuose: nuo sklypo iki pirmojo svečio

Trumpalaikė nuoma per Airbnb ir Booking platformas — vienas populiariausių būdų uždirbti iš nekilnojamojo turto. Anykščiai, su savo augančiu turistiniu srautu, yra ideali vieta tokiam verslui. Štai kaip pradėti.

1 žingsnis: sklypas

Pirmiausia reikia tinkamo sklypo. Rekomenduojame ieškoti rekreacinės paskirties sklypų, kurie leidžia statyti poilsio namus ir svečių namus.

Ką vertinti:

• Artumas prie turistinių objektų (baseino, Lajų tako, centro)
• Privažiavimas ir komunikacijos
• Sklypo dydis (optimalus — 10-15 arų vienam nameliui)
• Želdinių norma ir galimos statybos parametrai

A. Vienuolio gatvės projekte Tavu siūlo 13 rekreacinių sklypų, kurie atitinka visus šiuos kriterijus.

2 žingsnis: namelio tipas

Populiariausi formatai Anykščiuose:

A-Frame nameliai

• Statybos kaina: ~40 000–70 000 EUR
• Plotas: 30-60 m²
• Privalumai: greita statyba, instagramiškas dizainas, mažos eksploatacijos sąnaudos

Kabinetiniai nameliai (Tiny House)

• Statybos kaina: ~35 000–55 000 EUR
• Plotas: 20-40 m²
• Privalumai: mobilumas, kompaktiškas, modernus

Tradiciniai poilsio namai

• Statybos kaina: ~60 000–120 000 EUR
• Plotas: 50-100 m²
• Privalumai: erdvesni, tinka didesnėms grupėms

3 žingsnis: finansai

Tipinis investicijos modelis 10 arų sklype:

Pozicija	Kaina
Sklypas (10 a x 800 EUR)	8 000 EUR
A-Frame namelis	40 000 EUR
Aplinkos sutvarkymas	5 000 EUR
Viso	53 000 EUR

Prie 120 EUR/naktis ir 35% užimtumo:

• Metinės pajamos: ~15 300 EUR
• Atsiperkamumas: ~3,5 metų

Naudokite mūsų ROI skaičiuoklę tikslesniam skaičiavimui.

4 žingsnis: leidimų gavimas

Rekreacinės paskirties sklypuose galima statyti:

• Iki 3 aukštų / 12 m aukščio pastatus
• Laisvu užstatymo tipu
• Su 40% priklausomųjų želdynų norma

Statybos leidimus išduoda Anykščių rajono savivaldybė.

5 žingsnis: skelbimai ir valdymas

Patarimai sėkmingam Airbnb verslui:

• Profesionalios nuotraukos — investicija, kuri atsiperka
• Detali ir sąžininga aprašymo informacija
• Greitas atsakymas į užklausas (< 1 valanda)
• Automatizuotas registravimasis (smart lock)
• Vietinių paslaugų sąrašas svečiams

---

Pasiruošę pradėti? Susisiekite su Tavu dėl rekreacinių sklypų Anykščiuose.